Precios · Modium Aedis
Una cuota fija.
Cero sobre su canon.
Usted paga por tener el software, no por lo que cobra. El plan depende de cuántos inmuebles arrienda, y de nada más: ni del valor del arriendo, ni de cuánto recaude este mes.
01 / Los planes
Cuatro planes. Mes a mes o al año.
Elija por el número de inmuebles que tiene arrendados hoy. Si mañana son más, se cambia de plan desde la aplicación. Y si paga el año de una vez, le sale más barato que mes a mes.
Esencial
Hasta 3 inmuebles
$ 29.900 COP / mes
- → Canon generado cada mes, por período
- → Intereses de mora con el tope de cada mes
- → Cada pago aplicado primero a intereses y luego al arriendo más antiguo
- → Los 6 documentos del arriendo, con sus cifras
- → Reajuste anual con el IPC y aviso de cuándo toca el preaviso
- → Recibos numerados y paz y salvo
- → 1 usuario
Completo
Hasta 10 inmuebles
$ 54.900 COP / mes
- → Todo lo del plan Esencial
- → Informes por inmueble: cuánto le da y cuánto le quita
- → Libro de gastos, con lo que se recobra
- → Exportación contable (movimientos y cartera)
- → Hasta 3 usuarios
Profesional
Hasta 25 inmuebles
$ 94.900 COP / mes
- → Todo lo del plan Completo
- → Propietarios: administre inmuebles de terceros
- → Informe y liquidación por propietario
- → Marca propia: su logo y su color, no los de Modium
- → Expediente del contrato y bitácora de auditoría
- → Hasta 10 usuarios
Cartera
Hasta 60 inmuebles
$ 169.900 COP / mes
- → Todo lo del plan Profesional
- → Importación masiva de inmuebles y contratos
- → Respaldo programado
- → Usuarios ilimitados
Sobre el precio
Valores en pesos colombianos. Se paga mes a mes, o el año de una vez con el ahorro que ve en cada plan. Si el precio cambia, se le avisa por escrito con 30 días de anticipación, y si no le sirve, termina sin penalidad.
02 / La diferencia entre planes
Qué cambia de un plan al otro.
El motor es el mismo en los cuatro: los cargos, la mora al tope legal y el libro no dependen de lo que usted pague.
| Qué trae | Esencial $ 29.900 / mes |
RecomendadoCompleto $ 54.900 / mes |
Profesional $ 94.900 / mes |
Cartera $ 169.900 / mes |
|---|---|---|---|---|
| El tamaño y el precio | ||||
| Inmuebles | Hasta 3 | Hasta 10 | Hasta 25 | Hasta 60 |
| Usuarios | 1 | 3 | 10 | Ilimitados |
| Pagando el año de una vez | $ 329.000 | $ 599.000 | $ 1.039.000 | $ 1.869.000 |
| Lo básico — igual en los cuatro | ||||
| Canon generado cada mes | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Intereses de mora con el tope de cada mes | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Cada pago, primero a intereses y luego al arriendo más antiguo | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Los 6 documentos del arriendo | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Reajuste anual calculado con el IPC | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Aviso de cuándo toca el preaviso | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Recordatorios en horario, sin repetir el mismo día | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Recibos numerados y paz y salvo | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Asistente guiado («¿Qué quiere hacer?») y modo sencillo | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Lo que ahorra trabajo | ||||
| Informes por inmueble | — | Sí | Sí | Sí |
| Libro de gastos, con recobro | — | Sí | Sí | Sí |
| Exportación contable | — | Sí | Sí | Sí |
| Lo que sirve ante un tercero | ||||
| Propietarios e informes por propietario | — | — | Sí | Sí |
| Marca propia (su logo y su color) | — | — | Sí | Sí |
| Expediente del contrato | — | — | Sí | Sí |
| Bitácora de auditoría | — | — | Sí | Sí |
| Lo que hace falta al crecer | ||||
| Importación masiva | — | — | — | Sí |
| Respaldo programado | — | — | — | Sí |
03 / La prueba
Treinta días. Y al día 31 no pasa nada malo.
La prueba dura treinta días desde que crea la cuenta, sin tarjeta. Durante ese tiempo el servicio va completo, en el plan de hasta 3 inmuebles.
Días 1 a 30
Todo abierto
Carga sus inmuebles, sus contratos y lo que ya le deben. Genera cargos, registra pagos y manda recordatorios como cualquier mes.
Si no activa un plan
Queda en solo lectura
La cuenta no se borra ni se tapia. Puede entrar, consultar, descargar sus recibos y exportar toda su información. Lo que no puede es registrar movimientos nuevos.
Cuando pague
Sigue donde iba
La cuenta se reactiva con todo adentro: contratos, cargos, abonos y constancias. No hay que volver a montar nada.
04 / El pago
Cómo se paga, hoy.
Mientras la pasarela no esté conectada, el cobro se hace por transferencia, Nequi u otro medio que acordemos. Es más manual de lo que será, pero es claro.
Paso 1
Usted transfiere
Le pasamos los datos de la cuenta o el Nequi. Usted paga el valor del plan que eligió.
Paso 2
Manda el comprobante
Por WhatsApp o por correo, la foto o el PDF de la transferencia. Nada más.
Paso 3
Se activa el mismo día hábil
Recibido el comprobante, su suscripción queda activa o extendida ese mismo día hábil. No espera a un corte de mes.
Después
Su factura electrónica
Cada pago se factura electrónicamente.
Cómo se cuenta el mes que pagó.
Hay una sola regla, y sirve para los dos casos: nadie pierde días que ya pagó, y nadie recibe servicio de un mes que no pagó.
Si paga estando al día
Se suma a lo que ya tenía
Su cuenta vence el 20 y usted paga el 14: el mes nuevo se suma sobre el 20, no sobre el 14. Los seis días que le quedaban no se pierden.
Si paga vencido
Arranca el día que pagó
Su cuenta venció el 20 y usted paga el 28: el mes cuenta desde el 28. Los ocho días en que estuvo en solo lectura no se cobran ni se reponen.
05 / Cambiar de plan
El plan lo manda el número de inmuebles.
Se le llenó el cupo
Arrendó el cuarto inmueble
Con el plan de hasta 3, el cuarto no entra: hay que pasar al de hasta 10. El cambio se hace desde la aplicación y lo que ya tiene cargado no se toca.
Se le desocupó una parte
Vendió o dejó de arrendar
Puede bajar de plan. El cupo cuenta los inmuebles que tenga registrados, así que primero quedan por debajo del tope del plan nuevo.
Se pasó de 60
Ahí ya es otro producto
Con más de 60 inmuebles le conviene Modium Aurium, que es el hermano mayor. Escríbanos y le decimos cuál le sirve de verdad.
Si un día se va
Sin permanencia y sin penalidad
Termina cuando quiera, desde la aplicación o avisando por escrito. No se devuelven períodos ya pagados, y usted exporta toda su información antes de irse.
06 / Las dudas del bolsillo
Lo que se pregunta antes de pagar.
¿Me cobran algo sobre el arriendo?
No. Ni comisión, ni porcentaje, ni cobro por recaudo. Usted paga la suscripción del mes y ya. El dinero del arriendo no pasa por Modium.
¿Necesito tarjeta para la prueba?
No. La prueba de 30 días se abre sin tarjeta y sin compromiso. Si al final no activa un plan, no se le cobra nada.
¿Me pueden subir el precio?
Puede cambiar, pero avisándole por escrito con 30 días de anticipación. Si no le sirve el precio nuevo, termina sin penalidad.
¿Y el cupo fundador?
Los primeros 150 arrendadores que activen un plan de pago conservan el precio con el que entraron mientras la suscripción siga activa. Si cancela y vuelve, aplica el precio de lista de ese momento.
¿Devuelven lo pagado si me voy a mitad de mes?
No se devuelven períodos ya pagados. Lo que sí pasa es que el servicio le corre hasta el último día que pagó, y de ahí en adelante la cuenta queda en solo lectura.
¿Puedo pagar varios meses de una vez?
Sí. Cada pago suma sobre la fecha que ya tenía, así que pagar tres meses juntos le corre el vencimiento tres meses. Y si paga el año completo, le sale con el ahorro anual de su plan. Escríbanos antes para dejarlo registrado.
¿Qué pasa con mis datos si dejo de pagar?
Siguen ahí y siguen siendo suyos. Puede entrar, consultarlos y exportarlos completos. Nada se borra por falta de pago.
¿Esto reemplaza a mi contador?
No. Aedis lleva el libro de sus arriendos y le entrega las cifras ordenadas; su contador sigue siendo su contador. Modium tampoco presta asesoría jurídica ni contable.
07 / Empezar
Treinta días
y usted decide.
Monte sus inmuebles, deje que Aedis cobre un mes y mire el libro. Si le sirve, activa el plan que le corresponda. Si no, no pagó nada y se lleva sus datos.